商贷转公积金要先把银行的钱还了吗， 公积金商业贷款需要先还银行的钱。商业贷款转公积金贷款首先需要中心审批(即需要咨询商业贷款银行是否可以提前结清，再咨询公积金中心是否符合公积金贷款条件)。
然后借款人自筹资金结清全部商业贷款，再拿房产证到公积金中心办理公积金贷款。公积金贷款利率远低于商业贷款，可以为借款人节省大量利息支出。
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